Mieten oder Kaufen Rechner — Vermögensvergleich über 30 Jahre
Vergleicht den langfristigen Vermögensaufbau zwischen dem Kauf einer Immobilie und dem Mieten mit alternativer ETF-Geldanlage.
Net Wealth Advantage: $2,699,586.46
Formelherleitung & mathematische Grundlagen
Simuliert Tilgung, Wertsteigerung und Instandhaltung beim Kauf gegenüber Mietkosten und Sparanlage der Kostendifferenz.
Variablendefinitionen & Maßeinheiten
₹60 Lakh Home vs ₹20,000/mo Rent over 20 Years
Comparing buying a ₹60,00,000 flat with 20% down payment at 8.5% interest against renting at ₹20,000/month with 11% equity returns.
The Illiquidity and Opportunity Cost of Real Estate
Home ownership provides emotional stability and forced savings, but involves massive upfront transaction friction: stamp duty (5-7%), registration fees, mortgage interest over 20 years, property taxes, and ongoing maintenance. Furthermore, residential rental yields in major urban centers often linger at modest 2% to 3.5% levels.
When rental yields are low, renting allows tenants to live in prime neighborhoods at a fraction of the cost of buying, enabling the capital surplus to compound in high-returning liquid assets like index funds.
Häufig gestellte Fragen zu Mieten oder Kaufen Rechner
What is the price-to-rent ratio benchmark?
A price-to-rent ratio (Property Price / Annual Rent) under 15 favors buying, while a ratio above 20 strongly favors renting and investing the difference.
Does buying protect against rent inflation?
Yes. Home buying fixes your principal debt service over the loan tenure, whereas residential rents typically escalate by 5% to 8% annually.
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