Calculateur de Taux d'Endettement — Évaluez Votre Capacité à Emprunter
Calculez votre taux d'endettement actuel et sachez si vous pouvez encore emprunter selon les critères bancaires et réglementaires français.
Comment cette formule de calcul est-elle construite ?
Le taux d'endettement exprime la part de vos revenus nets mensuels absorbée par vos remboursements de crédit. En France, depuis les recommandations HCSF 2021 (devenues contraignantes), ce taux ne peut excéder 35 % (assurance incluse) pour l'octroi d'un nouveau crédit immobilier.
Définition des variables & unités de mesure
Exemple : Couple avec deux crédits et un projet immobilier
Revenus nets cumulés : 4 800 €/mois. Crédit auto restant : 300 €/mois. Projet de prêt immobilier : mensualité envisagée 1 200 € (avec assurance) :
Ratio d'endettement et analyse des charges fixes
Le ratio d'endettement compare l'ensemble des remboursements de crédits mensuels (immobilier, consommation, auto) aux revenus nets réguliers du foyer.
Maintenir ce ratio sous la barre des 33 % à 35 % est la clé pour conserver une capacité d'épargne saine et obtenir un accord de financement bancaire aux meilleures conditions.
Frequently Asked Questions About Debt-to-Income (DTI) Ratio Calculator
Quels revenus sont pris en compte pour calculer le taux d'endettement ?
Les banques retiennent généralement les revenus nets stables : salaires nets, revenus locatifs (à 70 % pour tenir compte des vacances et charges), pensions alimentaires reçues. Les revenus variables comme les primes exceptionnelles, les revenus de freelance récents ou les allocations chômage sont souvent exclus ou minorés.
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